4 Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Soupetard, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°13 et du 4.92 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 834ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monié à 96 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1236 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1082 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 711 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Soupetard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Soupetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Soupetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Soupetard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Soupetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Soupetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Soupetard dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Soupetard par rapport à la voie
Sur Impasse de Soupetard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 Impasse de Soupetard se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Soupetard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Soupetard se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Soupetard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Soupetard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
