44 Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse de Soupetard, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
10 niveaux - 85 logements - 84 parkings - 2838 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 62 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 850 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse de Soupetard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse de Soupetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse de Soupetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse de Soupetard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de Soupetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de Soupetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse de Soupetard dans son marché local
Prix du 44 Impasse de Soupetard par rapport à la voie
Sur Impasse de Soupetard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 44 Impasse de Soupetard se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse de Soupetard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse de Soupetard se situe 38.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse de Soupetard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse de Soupetard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
