3 Impasse de Suisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Suisse, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Suisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 304 parkings - 2829 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 829AM, - Parcelle n°0239 - Feuille 829AM, - Parcelle n°0235 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 59 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1078 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 864 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 850 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 380 mètres
Ventes au 3 Impasse de Suisse
Les 2 ventes au 3 Impasse de Suisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Suisse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Suisse dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Suisse par rapport à la voie
Sur Impasse de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 3 Impasse de Suisse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Suisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Suisse se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Suisse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Suisse est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
