8 Impasse des Anges, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 901 €

de 3 349 € à 6 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse des Anges, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°7 et de 8.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Impasse des Anges, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0511 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 184 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 928 mètres
- Collège Nougaro à 373 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 722 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 65 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 344 mètres

Ventes au 8 Impasse des Anges

Les 0 ventes au 8 Impasse des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse des Anges dans son marché local

Prix du 8 Impasse des Anges par rapport à la voie

Sur Impasse des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 8 Impasse des Anges se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse des Anges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Anges se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Campadieu, 31100 Toulouse(4,368 €)

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue Mengaud, 31100 Toulouse(5,153 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse des Anges

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des Anges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.