3 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 941 € à 3 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de 8.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 238 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 348 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 369 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 76 mètres

Ventes au 3 Impasse des Bons Amis

Les 0 ventes au 3 Impasse des Bons Amis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Bons Amis dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Bons Amis par rapport à la voie

Sur Impasse des Bons Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 3 Impasse des Bons Amis se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Bons Amis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Bons Amis se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(3,992 €)

Rue des Artistes, 31100 Toulouse(3,899 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,174 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Bons Amis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Bons Amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.