2 Impasse des Bons Enfants, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Bons Enfants, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ravelin.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 191 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 823 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 296 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 486 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Bons Enfants, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Impasse des Bons Enfants, le prix moyen des maisons s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 2 Impasse des Bons Enfants se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bons Enfants par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Bons Enfants se situe 44.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 171.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Bons Enfants à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Bons Enfants est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
