Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nestor Brun dans son marché local
Prix Rue Nestor Brun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nestor Brun se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nestor Brun à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Nestor Brun est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nestor Brun
Les ventes enregistrées Rue Nestor Brun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nestor Brun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 173 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 847 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 299 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 513 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nestor Brun
Adresses Rue Nestor Brun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nestor Brun, classées par tranches de numéros.
