4 Impasse des Bosquets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Bosquets, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Bosquets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 216 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 872 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bosquets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bosquets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Bosquets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Bosquets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 4 Impasse des Bosquets se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Bosquets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Bosquets se situe 44.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Bosquets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Bosquets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
