3 Impasse des Clarines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Clarines, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Clarines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 99 parkings - 2020 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 372 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 362 mètres
- - Collège Bellevue à 713 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 755 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1297 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 695 mètres
Ventes au 3 Impasse des Clarines
Les 10 ventes au 3 Impasse des Clarines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Clarines, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Clarines dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Clarines par rapport à la voie
Sur Impasse des Clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Impasse des Clarines se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Clarines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Clarines se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Clarines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Clarines est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
