3 Impasse des Cormorans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cormorans, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
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À propos du 3 Impasse des Cormorans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 812AE, - Parcelle n°0370 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot Sud à 93 mètres
- - Saint-Agne à 1146 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 926 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 153 mètres
Ventes au 3 Impasse des Cormorans
Les 0 ventes au 3 Impasse des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 3 Impasse des Cormorans se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cormorans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cormorans se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse des Cormorans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Boadi Immobilier
toulouse 31400
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toulouse 31000
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