5 Impasse des Frères Morane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Frères Morane, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Frères Morane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau à 195 mètres
- - Montaudran à 533 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 353 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 919 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 444 mètres
Ventes au 5 Impasse des Frères Morane
Les 2 ventes au 5 Impasse des Frères Morane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Frères Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Frères Morane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Frères Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Frères Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Frères Morane dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Frères Morane par rapport à la voie
Sur Impasse des Frères Morane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 5 Impasse des Frères Morane se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Frères Morane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Frères Morane se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Frères Morane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Frères Morane est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
