Impasse des Frères Morane, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Frères Morane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Frères Morane dans son marché local
Prix Impasse des Frères Morane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Frères Morane se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Frères Morane à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse des Frères Morane est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Frères Morane
Les ventes enregistrées Impasse des Frères Morane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Frères Morane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 203 mètres
- - Montaudran à 492 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 322 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 888 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Frères Morane
Adresses Impasse des Frères Morane
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Frères Morane, classées par tranches de numéros.
