5 Impasse des Hêtres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Hêtres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 838ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 459 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 70 mètres
- - Collège Bellevue à 1045 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 590 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 1123 mètres
Ventes au 5 Impasse des Hêtres
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Hêtres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Hêtres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Hêtres dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Hêtres par rapport à la voie
Sur Impasse des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 5 Impasse des Hêtres se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Hêtres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Hêtres se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Hêtres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Hêtres est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
