5 bis Impasse des Hêtres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Hêtres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 838ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 450 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 61 mètres
- - Collège Bellevue à 1035 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 586 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Hêtres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Hêtres dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Hêtres par rapport à la voie
Sur Impasse des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 5 bis Impasse des Hêtres se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Hêtres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Hêtres se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Hêtres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Hêtres est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
