9 ter Impasse Douai, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 264 €

de 4 068 € à 6 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 ter Impasse Douai, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 9 ter Impasse Douai, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 808AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 122 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 557 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 557 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 421 mètres

Ventes au 9 ter Impasse Douai

Les 0 ventes au 9 ter Impasse Douai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 ter Impasse Douai dans son marché local

Prix du 9 ter Impasse Douai par rapport à la voie

Sur Impasse Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 9 ter Impasse Douai se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 ter Impasse Douai par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Impasse Douai se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Dide, 31100 Toulouse(5,453 €)

Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse(4,780 €)

Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse(4,713 €)

Rue du Lac d'Oô, 31100 Toulouse(5,356 €)

Biens en vente à proximité du 9 ter Impasse Douai

Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Impasse Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.