26 Impasse du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Impasse du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 990 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Rosa Parks à 245 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 437 mètres
- - Collège Rosa Parks à 479 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 448 mètres
Ventes au 26 Impasse du Baron
Les 12 ventes au 26 Impasse du Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Baron dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Baron par rapport à la voie
Sur Impasse du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 26 Impasse du Baron se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Baron se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Impasse du Baron
Les biens actuellement en vente autour du 26 Impasse du Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Impasse du Baron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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