36 Impasse du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse du Baron, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 46 parkings - 895 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 830AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Rosa Parks à 168 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 240 mètres
- - Collège Rosa Parks à 288 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 608 mètres
Ventes au 36 Impasse du Baron
Les 2 ventes au 36 Impasse du Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse du Baron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse du Baron dans son marché local
Prix du 36 Impasse du Baron par rapport à la voie
Sur Impasse du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 36 Impasse du Baron se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse du Baron se situe 29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse du Baron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse du Baron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
