2 Impasse du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 330 €

de 3 779 € à 5 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 bis et de 11.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 842 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 52 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1150 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 187 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 74 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 267 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 174 mètres

Ventes au 2 Impasse du Canard

Les 0 ventes au 2 Impasse du Canard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Canard dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Canard par rapport à la voie

Sur Impasse du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 2 Impasse du Canard se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Canard se situe 51.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bouquières, 31100 Toulouse(5,803 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,516 €)

Rue d'Aussargues, 31100 Toulouse(5,490 €)

Rue du Canard, 31100 Toulouse(5,005 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.