2 Impasse du Canard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Canard, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de 1.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 2 Impasse du Canard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 842 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 52 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1150 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Canard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Canard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Canard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Canard par rapport à la voie
Sur Impasse du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 2 Impasse du Canard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Canard se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
