3 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Parc de Claire, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 1275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore De Banville à 101 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 280 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 346 mètres
Ventes au 3 Impasse du Parc de Claire
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Parc de Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Parc de Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Parc de Claire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Parc de Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Parc de Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Parc de Claire dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Parc de Claire par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc de Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Impasse du Parc de Claire se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Parc de Claire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Parc de Claire se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Parc de Claire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Parc de Claire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
