1 Impasse Duroc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 3 645 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Duroc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 85 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 960 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 330 mètres
Ventes au 1 Impasse Duroc
Les 3 ventes au 1 Impasse Duroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Duroc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 1 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 1 Impasse Duroc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Duroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Duroc se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Duroc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Duroc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
