2 Impasse Duroc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et du 2.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Impasse Duroc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Troènes.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 76 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 955 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Duroc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Impasse Duroc se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Duroc se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
