21 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse François Ayral, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 31.52 % à celui du n°23 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0252 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0254 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 213 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 850 mètres
- - Collège Paléficat à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 765 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 527 mètres
Ventes au 21 Impasse François Ayral
Les 2 ventes au 21 Impasse François Ayral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse François Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse François Ayral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse François Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse François Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse François Ayral dans son marché local
Prix du 21 Impasse François Ayral par rapport à la voie
Sur Impasse François Ayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 21 Impasse François Ayral se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse François Ayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse François Ayral se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
