23 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse François Ayral, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 46.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0252 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0254 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 227 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 862 mètres
- - Collège Paléficat à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 777 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse François Ayral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse François Ayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse François Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse François Ayral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse François Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse François Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse François Ayral dans son marché local
Prix du 23 Impasse François Ayral par rapport à la voie
Sur Impasse François Ayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 23 Impasse François Ayral se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse François Ayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse François Ayral se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
