8 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse François Ayral, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 28.78 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 123 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 757 mètres
- - Collège Paléficat à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 741 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 468 mètres
Ventes au 8 Impasse François Ayral
Les 3 ventes au 8 Impasse François Ayral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse François Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse François Ayral, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse François Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse François Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse François Ayral dans son marché local
Prix du 8 Impasse François Ayral par rapport à la voie
Sur Impasse François Ayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 8 Impasse François Ayral se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse François Ayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse François Ayral se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 165.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
