9 bis Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse François Ayral, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 22.35 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 bis Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 140 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 776 mètres
- - Collège Paléficat à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 741 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse François Ayral
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse François Ayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse François Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse François Ayral, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse François Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse François Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse François Ayral dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse François Ayral par rapport à la voie
Sur Impasse François Ayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 9 bis Impasse François Ayral se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse François Ayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse François Ayral se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
