8 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 891 €

de 2 755 € à 3 129 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 8 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 833AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères à 280 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 904 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 911 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 347 mètres

Ventes au 8 Impasse Gérard de Nerval

Une vente a été recensée au 8 Impasse Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 octobre 2024

185 000 €(2 704 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.41 m²

8 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local

Prix du 8 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie

Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 8 Impasse Gérard de Nerval se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gérard de Nerval se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Feydeau, 31100 Toulouse(2,928 €)

Rue du Romarin, 31100 Toulouse(2,825 €)

Impasse du Jura, 31100 Toulouse(2,905 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Gérard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.