1 bis Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Gruney, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 5.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 1 bis Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 130 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 621 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 481 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Gruney
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Gruney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Gruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Gruney, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Gruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Gruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Gruney dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Gruney par rapport à la voie
Sur Impasse Gruney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 1 bis Impasse Gruney se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Gruney par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse Gruney se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
