3 Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gruney, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°6 et du 6.35 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 99 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 610 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 485 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 301 mètres
Ventes au 3 Impasse Gruney
Les 2 ventes au 3 Impasse Gruney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gruney, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gruney dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gruney par rapport à la voie
Sur Impasse Gruney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 3 Impasse Gruney se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gruney par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gruney se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
