6 Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Gruney, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 6 Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 100 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 618 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 493 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Gruney
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Gruney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Gruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Gruney, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Gruney dans son marché local
Prix du 6 Impasse Gruney par rapport à la voie
Sur Impasse Gruney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 6 Impasse Gruney se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Gruney par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Gruney se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
