7 Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Gruney, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 7 Impasse Gruney, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0225 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 60 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 592 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 484 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Gruney
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Gruney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Gruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Gruney, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Gruney dans son marché local
Prix du 7 Impasse Gruney par rapport à la voie
Sur Impasse Gruney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 7 Impasse Gruney se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Gruney par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Gruney se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
