2 Impasse Hubert Latham, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Hubert Latham, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Hubert Latham, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 140 parkings - 1321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeau à 124 mètres
- - Montaudran à 620 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 481 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Hubert Latham
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Hubert Latham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Hubert Latham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Hubert Latham, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Hubert Latham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Hubert Latham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Hubert Latham dans son marché local
Prix du 2 Impasse Hubert Latham par rapport à la voie
Sur Impasse Hubert Latham, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Impasse Hubert Latham se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Hubert Latham par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Hubert Latham se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Hubert Latham à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Hubert Latham est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
