2 ter Impasse Jacques Piou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Jacques Piou, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 18.11 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Jacques Piou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 839AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 146 mètres
- - Saint-Agne à 732 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 824 mètres
- - Collège Jean Moulin à 817 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1485 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Jacques Piou
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Jacques Piou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Jacques Piou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Jacques Piou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Jacques Piou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Jacques Piou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Jacques Piou dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Jacques Piou par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Piou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 ter Impasse Jacques Piou se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Jacques Piou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Jacques Piou se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Jacques Piou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Jacques Piou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
