2 quater Impasse Jacques Piou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Impasse Jacques Piou, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Impasse Jacques Piou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1033 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 839AB, - Parcelle n°0646 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 140 mètres
- - Saint-Agne à 763 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 843 mètres
- - Collège Jean Moulin à 836 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1482 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 590 mètres
Ventes au 2 quater Impasse Jacques Piou
Les 3 ventes au 2 quater Impasse Jacques Piou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Impasse Jacques Piou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 quater Impasse Jacques Piou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Impasse Jacques Piou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Impasse Jacques Piou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Impasse Jacques Piou dans son marché local
Prix du 2 quater Impasse Jacques Piou par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Piou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 quater Impasse Jacques Piou se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Impasse Jacques Piou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Impasse Jacques Piou se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Impasse Jacques Piou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 quater Impasse Jacques Piou est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
