7 Impasse Joseph Andrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Joseph Andrau, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 3.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Joseph Andrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 128 parkings - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 526 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 390 mètres
- - Collège Bellevue à 850 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 883 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1250 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 699 mètres
Ventes au 7 Impasse Joseph Andrau
Les 4 ventes au 7 Impasse Joseph Andrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Joseph Andrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Joseph Andrau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Joseph Andrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Joseph Andrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Joseph Andrau dans son marché local
Prix du 7 Impasse Joseph Andrau par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Andrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 7 Impasse Joseph Andrau se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Joseph Andrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Joseph Andrau se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Joseph Andrau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Joseph Andrau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
