6 Impasse Laudie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Laudie, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Laudie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 21 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 138 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 866 mètres
- - Collège Nougaro à 108 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 78 mètres
Ventes au 6 Impasse Laudie
Les 6 ventes au 6 Impasse Laudie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Laudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Laudie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Laudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Laudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Laudie dans son marché local
Prix du 6 Impasse Laudie par rapport à la voie
Sur Impasse Laudie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 6 Impasse Laudie se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Laudie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Laudie se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Laudie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Laudie est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
