8 Impasse Laudie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Laudie, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Laudie, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 126 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 875 mètres
- - Collège Nougaro à 121 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Laudie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Laudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Laudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Laudie, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Laudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Laudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Laudie dans son marché local
Prix du 8 Impasse Laudie par rapport à la voie
Sur Impasse Laudie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 8 Impasse Laudie se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Laudie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Laudie se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Laudie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Laudie est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
