2 bis Impasse Laurent Guerrero, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Laurent Guerrero, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Laurent Guerrero, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 211 mètres
- - Montaudran à 368 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 452 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Laurent Guerrero
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Laurent Guerrero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Laurent Guerrero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Laurent Guerrero, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Laurent Guerrero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Laurent Guerrero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Laurent Guerrero dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Laurent Guerrero par rapport à la voie
Sur Impasse Laurent Guerrero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 bis Impasse Laurent Guerrero se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Laurent Guerrero par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Laurent Guerrero se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Laurent Guerrero à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Laurent Guerrero est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
