8 Impasse Miguel Villabella, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Miguel Villabella, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Miguel Villabella, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 217 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 738 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 603 mètres
Ventes au 8 Impasse Miguel Villabella
Une vente a été recensée au 8 Impasse Miguel Villabella. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Miguel Villabella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Miguel Villabella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Miguel Villabella dans son marché local
Prix du 8 Impasse Miguel Villabella par rapport à la voie
Sur Impasse Miguel Villabella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 8 Impasse Miguel Villabella se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Miguel Villabella par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Miguel Villabella se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Miguel Villabella à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Miguel Villabella est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
