2 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montcabrier, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et du 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 301 mètres
- - Toulouse Matabiau à 628 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 651 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 184 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 185 mètres
Ventes au 2 Impasse Montcabrier
Une vente a été recensée au 2 Impasse Montcabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montcabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montcabrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montcabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montcabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montcabrier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montcabrier par rapport à la voie
Sur Impasse Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 2 Impasse Montcabrier se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montcabrier se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
