2 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 622 € à 5 769 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 bis et de 0.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Obélisque du 10 Avril 1814 à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Du Milieu à 301 mètres
- Toulouse Matabiau à 628 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 651 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 184 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 767 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 665 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 135 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 185 mètres

Ventes au 2 Impasse Montcabrier

Une vente a été recensée au 2 Impasse Montcabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2025

640 000 €(4 638 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•138 m²

2 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Montcabrier dans son marché local

Prix du 2 Impasse Montcabrier par rapport à la voie

Sur Impasse Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 2 Impasse Montcabrier se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montcabrier se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Mamy, 31100 Toulouse(4,668 €)

Rue Calvet, 31100 Toulouse(4,295 €)

Rue de l'Obélisque, 31100 Toulouse(4,742 €)

Rue Montcabrier, 31100 Toulouse(4,732 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Montcabrier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Montcabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.