4 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Montcabrier, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 295 mètres
- - Toulouse Matabiau à 629 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 663 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 197 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 753 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Montcabrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Montcabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Montcabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Montcabrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Montcabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Montcabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Montcabrier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Montcabrier par rapport à la voie
Sur Impasse Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 4 Impasse Montcabrier se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Montcabrier se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
