5 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Negreneys, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 5 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeau à 172 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 304 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 139 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Negreneys
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Negreneys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Negreneys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Negreneys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Negreneys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Negreneys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Negreneys dans son marché local
Prix du 5 Impasse Negreneys par rapport à la voie
Sur Impasse Negreneys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 5 Impasse Negreneys se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Negreneys se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
