1 Impasse Raoul Follereau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Raoul Follereau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 109 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 917 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Raoul Follereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Impasse Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 1 Impasse Raoul Follereau se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Raoul Follereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Raoul Follereau se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Raoul Follereau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Raoul Follereau est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
