14 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse René Couzinet, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°12 et du 0.62 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 836AI, - Parcelle n°0345 - Feuille 836AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinais à 148 mètres
- - Montaudran à 1350 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse René Couzinet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse René Couzinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse René Couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse René Couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse René Couzinet dans son marché local
Prix du 14 Impasse René Couzinet par rapport à la voie
Sur Impasse René Couzinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 14 Impasse René Couzinet se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse René Couzinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse René Couzinet se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse René Couzinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse René Couzinet est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
