2 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse René Couzinet, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°26 et du 1.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bois de Limayrac.
2 niveaux - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 836AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzinet à 96 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1336 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse René Couzinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse René Couzinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse René Couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse René Couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse René Couzinet dans son marché local
Prix du 2 Impasse René Couzinet par rapport à la voie
Sur Impasse René Couzinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Impasse René Couzinet se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse René Couzinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse René Couzinet se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse René Couzinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse René Couzinet est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
