26 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse René Couzinet, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et du 1.33 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzinet à 69 mètres
- - Montaudran à 1454 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1345 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse René Couzinet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse René Couzinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse René Couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse René Couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse René Couzinet dans son marché local
Prix du 26 Impasse René Couzinet par rapport à la voie
Sur Impasse René Couzinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 26 Impasse René Couzinet se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse René Couzinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse René Couzinet se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse René Couzinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse René Couzinet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
