1 Impasse Roger Morin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roger Morin, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Roger Morin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dassault à 170 mètres
- - Montaudran à 986 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 674 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Roger Morin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Roger Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roger Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roger Morin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roger Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roger Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roger Morin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roger Morin par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 1 Impasse Roger Morin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roger Morin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Roger Morin se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Roger Morin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Roger Morin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
