26 Impasse Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°24 ter et du 1.79 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 119 mètres
- - Saint-Agne à 558 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 387 mètres
- - Collège Jean Moulin à 382 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 273 mètres
Ventes au 26 Impasse Saint Roch
Les 3 ventes au 26 Impasse Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Saint Roch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Saint Roch dans son marché local
Prix du 26 Impasse Saint Roch par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 26 Impasse Saint Roch se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Saint Roch se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Saint Roch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Saint Roch est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
