1 Impasse Sappho, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Sappho, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°10 bis et du 5.31 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Sappho, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Izards à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 607 mètres
Ventes au 1 Impasse Sappho
Les 7 ventes au 1 Impasse Sappho constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Sappho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Sappho, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Sappho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Sappho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Sappho dans son marché local
Prix du 1 Impasse Sappho par rapport à la voie
Sur Impasse Sappho, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 1 Impasse Sappho se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Sappho par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Sappho se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Sappho à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Sappho est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
