9 Impasse Simone Dutemps, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Simone Dutemps, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Simone Dutemps, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 175 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 961 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 658 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 137 mètres
Ventes au 9 Impasse Simone Dutemps
Les 3 ventes au 9 Impasse Simone Dutemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Simone Dutemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Simone Dutemps, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Simone Dutemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Simone Dutemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Simone Dutemps dans son marché local
Prix du 9 Impasse Simone Dutemps par rapport à la voie
Sur Impasse Simone Dutemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 9 Impasse Simone Dutemps se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Simone Dutemps par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Simone Dutemps se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Simone Dutemps à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Simone Dutemps est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
