12 bis Impasse Soulignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse Soulignac, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse Soulignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 110 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 886 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 285 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 521 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 294 mètres
Ventes au 12 bis Impasse Soulignac
Une vente a été recensée au 12 bis Impasse Soulignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse Soulignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse Soulignac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Soulignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Soulignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse Soulignac dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse Soulignac par rapport à la voie
Sur Impasse Soulignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 12 bis Impasse Soulignac se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse Soulignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse Soulignac se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse Soulignac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse Soulignac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
